略看滨海房产！

狮子 · 发表于 2014-5-2 10:10

前两天刚发现滨海网又活了，先来混个脸熟。进入正题，以下就说说本人对滨海房产的认识，都是个人观点，各位大神勿喷！
滨海房产先安位置区分可以分为，老城区/新城区/西区/南区/北区。
老城区的主要楼盘有，银厦金厦小区，东大院，世福花园等老房子的双校区房，由于校区的影响，加上地理位置，周边配套，这两年的价格一路上扬。均价达到5000以上。还有单校区的涵碧苑，绿都佳苑，正红小区，清华苑，由于房龄较新，位置还在滨中校区，价格也是居高不下。希望教育系统的师资力量优化能够降低民众对校区房的热追。
新城区的代表楼盘大概是，景湖理想城，中央花园，华德名人苑，华芳国际，碧水绿都等，主要特点的，这几个小区开发较早，周边配套经过几年的打造也已经基本完善。加上小区环境优美，物业管理到位等，受到不少滨海人的热捧，目前基本均价在4600左右。
西区的主要楼盘有，城市港湾，正鑫城市经典，西湖一品，江南新城，丰园苑，等。基本均价在4300左右。周边有双语小学，西湖公园，新区医院，县政府等。
南区以龙泰御景湾，凤鸣半岛，半岛华府，景园小区，海洲佳苑，等组成。由于南区的发展局限性，所以价格还是是老百姓可接受范围，现在一般维持在3800左右。将来的趋势不会有多大的发展空间。
北区，北区的由于成为了滨海发展的热土，在开发楼盘较多。大致有友创滨河湾，忠仙华庭，昌伟城市花园，幸福花园，翰林院，博士苑，上海花园，万景豪庭，仁和家园，学府一号，水韵新城，世景花园，四季花园等。由于大量的开发。在售房源较多，买房者的选择较多，价格也在可控范围。大致在4000左右。个人觉得由于北区的交通便捷，配套设施的逐步完善，在政府重点打造下，有不可估量的上升空间！

单一色彩 · 发表于 2014-5-5 17:46

楼主的数据基本准确，但结论不敢苟同。
首先，我不认为滨海县城有新区和西区之分，以新体育场为中心的区域应统称为新区。
对于楼主的北区购房建议，本人认为没有道理，理由如下：
1、政府发展北区本身就不是一个上策，而只是个权宜之机，如果新区不是204国道和大运河导致没有更大的发展空间，我相信就不会有北区的开发。
2、北区没有一个高质量的楼盘，北区确实建了不少楼盘，但几乎没有精品。
3、北区的楼盘建的太多了，现在的销售状况应该都不怎么好，有些楼盘在购买的时候你还需担心烂尾楼的出现，那时你就亏大了。
4、北区的配套太差了，当然你可能会认为以后的配套会好起来，但有些配套设施是永远不会有的，比如体育场，南湖、西湖，即将开业的大润发超市，县职和机关幼儿园，小学和一中。

美好房产1 · 发表于 2016-5-15 14:51

看的内容不错

超人想象 · 发表于 2015-1-4 08:51

我也喜欢北区。

王烨岑 · 发表于 2015-1-3 13:49

我准备明年买的，不知道哪家的好啊，看位置的话，我比较相中昌伟城市花园。

严已宽人 · 发表于 2014-11-27 05:07

说的都不错，但是你们有没有感觉卖房越来越难了。价格也上不去。反而有点跌了。

卖女孩的小男孩 · 发表于 2014-11-24 00:01

人在江湖发表于 2014-11-23 21:29
我住绿都佳苑不知咋样？

有钱人住的

背后 · 发表于 2014-8-8 10:49

我个人觉得,新区,西区,北区,都有各自的优点,当然根据目前的情况来看，新区这边肯定要比北区人气要好，那么再过几年，北区会是什么样子？到底以后滨海发展的趋势是什么样子,就让我们拭目以待，还有的就是如果你想买房子，想买哪边的房子，根据自己的经济条件和需求，所以每个人的眼光不一样。。。。。。。。。。。。。。。。